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RES 2010-37 - 14708RESOLUTION NO. 2010 -37 RESOLUTION APPROVING MASTER PLAN AMENDMENT, M.P. #10 -02, TRIDENT DEVELOPMENT, LLC, FOR THE PURPOSE OF CONSTRUCTING A SENIOR LIVING FACILITY, GENERALLY LOCATED AT 6490 CENTRAL AVENUE AND 1282 MISSISSIPPI STREET NE. WHEREAS, the Planning Commission held a public hearing on June 16, 2010 to consider a Master Plan Amendment request, MP #10 -02, by Trident Development, LLC., for the properties generally located at 6490 Central Avenue and 1282 Mississippi Street, legal descriptions attached in Exhibit B, and recommended approval of said master plan amendment; and WHEREAS, the City Council approved the MASTER PLAN AMENDMENT, MP #10 -02 at their June 28, 2010, meeting, with stipulations attached as Exhibit A; and WHEREAS, a copy of the MASTER SITE PLAN and EXTERIOR ELEVATIONS have been attached as Exhibit C. NOW, THEREFORE, BE IT RESOLVED, that the City Council approves MASTER PLAN AMENDMENT, MP #10 -02 for TRIDENT DEVELOPMENT, LLC., and sends notice to the petitioner that any substantial modification to the approved master site plan and exterior elevations, as shown in Exhibit C, will require further review by the Planning Commission and City Council. PASSED AND ADOPTED BY THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF FRIDLEY THIS 28th DAY OF JUNE 2010. SCOTT r-UND - MAYOR ATTEST: kL-4av-U--1 DEBRA A. SKOGEN OCITY CLERK Resolution No. 2010 -37 TRIDENT MASTER PLAN AMENDMENT RXHTRTT A Page 2 STIPULATIONS 1. The property shall be developed in accordance with the architectural site plan and architectural elevations Al -A4 dated June 22, 2010. 2. The petitioner shall obtain all necessary permits prior to construction. 3. The petitioner shall meet all Building code, Fire code, and ADA requirements. 4. The petitioner shall ensure that the proposed monument sign is 10 ft. from the property line and driveway; meets vision safety regulations and shall obtain all necessary permits for signage erected on site. 5. Landscape plan to be reviewed and approved by City Staff prior to issuance of building permit. 6. The petitioner shall comply with any requirements set forth by the Anoka County Highway Department. 7. The petitioner shall receive Rice Creek Watershed District approvals prior to issuance of a building permit. 8. City engineering staff to review and approve grading, drainage and utility plans prior to issuance of building permits. 9. Stormwater management maintenance agreement and easements shall be filed with the City prior to issuance of building permits. 10. The petitioner shall obtain any required NPDES Permits. 11. Property owner of record at time of building permit application, to pay all water and sewer connection fees prior to issuance of a building permit. 12. The petitioner shall dedicate utility easements for all City utilities. 13. The petitioner shall combine the parcels at 6490 Central Avenue and 1282 Mississippi Street for tax purposes and to allow the proposed development to occur over both lots. 14. If the proposed development is modified to be used for units other than independent living, assisted living and memory care units, a master plan amendment will need to be obtained. 15. The petitioner shall make pedestrian connections from the proposed building to the existing sidewalk on Mississippi Street and trail on Central Avenue. Resolution No. 2010 -37 TRIDENT MASTER PLAN AMENDMENT EXHIBIT B Page 3 6490 Central Avenue: Lots 1 & 2, Auditor's Subdivision No. 88, together with the southerly 399 feet of Lot 3 said Auditor's Subdivision, except road, subject to easement of record, Anoka County, MN, approximately 3.80 acres 1282 Mississippi Street: Lot 3, Auditor's Subdivision No. 88, except the southerly 399 feet of said lot, except road and subject to easement of record, Anoka County, MN approximately 0.60 acres. ■ �117■■■p ■ ■ ■ ■ ■ala ■� ■ ■Q ■ ■ ■■ iii■ lIVa1 SnONlwnlla ONIISIX3 ,9 i■ ii@{ Ilti' CI703�iE�■ �■ iu �g�', �®■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ s Z N O WQ HE Z Q J N Uwz d u o J QFN= �o�w W m ilOf amri7 zW � m m ■ ■ ■� ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■■ Ic`� IL I'■■■ I'■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ I ■■n ■ I■ 1!■■■ ■il ■moL l! 1■ iT!!■■■■■■■■■■■■■■■ mom - Om ��m U Q DQ3�T®© K — W il�liiii■ 1� 'i ■I�Ilfl I■■■■■■■■■■ ■I�i ■Yi�lf�lli — ■■II■ ii■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■! ■ ■■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■■ ■! 1!! �! 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